Consulenza fiscale a cura di Pasqualino Pontesi, Dottore commercialista.
Articolo pubblicato su “il Quotidiano del Sud” di domenica 22 novembre 2015
Visure catastali e arredo mobili
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Metri quadrati nelle visure Oltre ai dati identificativi dell’unità immobiliare quali Comune, sezione, foglio e particella e ai dati di classamento vale a dire zona censuaria, consistenza, categoria e rendita verrà riportata in visura anche la superficie catastale. La novità interessa milioni di fabbricati, corredati di planimetria, e censiti nelle categorie a destinazione ordinaria (gruppi A, B e C). Ciascun proprietario avrà anche questa ulteriore informazione per poter verificare la base imponibile adoperata per il corretto computo del tributo sui rifiuti. In caso di difformità tra la planimetria e la superficie calcolata, gli interessati potranno inviare i dati in proprio possesso utilizzando il sito dell’Agenzia delle Entrate. Per le unità immobiliari sfornite di planimetria e dei dati riguardanti la superficie, è possibile presentare una dichiarazione di aggiornamento catastale, con procedura Docfa, per l’inserimento in atti della piantina catastale.
Bonus mobili per giovani coppie  E’
di 16.000 euro il tetto massimo di spesa su cui le
giovani coppie che acquistano un appartamento
potranno applicare la detrazione Irpef del 50% per
l’acquisto di arredi anche senza lavori di
ristrutturazione.
Fino ad ora, il beneficio fiscale per l’acquisto di
mobili, era vincolato agli interventi di
ristrutturazione delle unità immobiliari, a
prescindere dall’età anagrafica dei proprietari.
L’agevolazione si affiancherà al classico bonus
mobili che sarà prorogato per l’intero anno 2016.
Queste le perentorie condizioni per ottenere la
detrazione Irpef: si
possono portare in diminuzione delle imposte le
spese sostenute per l’acquisto di mobili ad arredo
dell’unità abitativa da adibire ad abitazione
principale, specificatamente documentate;
almeno uno dei due
componenti della coppia deve avere meno
di 35 anni; i destinatari
sono i soli coniugi o i conviventi more uxorio cioè
le coppie di fatto.
La convivenza può essere dimostrata attraverso il
certificato di stato di famiglia che attesta la
comune residenza o anche mediante
autocertificazione, ai sensi dell’articolo 46 del
D.P.R. n. 445 del 2000;
il nucleo familiare
deve essere costituito da
almeno tre anni;
la detrazione sarà
pari al 50% delle spese sostenute dal
1° gennaio 2016 al 31 dicembre 2016;
i mobili acquistati
con l’incentivo dovranno servire ad arredare
l’abitazione principale
di cui i beneficiari del bonus siano acquirenti;
la detrazione verrà
ripartita in dieci
rate annuali
di pari importo e dovrà essere assegnata ai soli
aventi diritto. Non è possibile estendere
l’agevolazione fiscale alle giovani coppie che
utilizzano l’appartamento a titolo di locazione. Non
si potrà, inoltre, cumulare il nuovo bonus con la detrazione
prevista per le ristrutturazioni edilizie né
con quella sull’efficienza energetica.<<<<<
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