Cosenza, veduta del Centro Storico
Locazioni: i nuovi codici tributo
La
risoluzione dell’Agenzia delle Entrate n. 14/E del 24 gennaio scorso ha
istituito i nuovi codici tributo da utilizzare, con decorrenza primo
febbraio 2014, per il versamento dell’imposta di registro dei contratti di
locazione e adempimenti connessi, in luogo della delega di pagamento F23. I
codici tributo devono essere impiegati nel nuovo modello “F24 versamenti con
elementi identificativi” (abbreviato come F24 Elide),
da non confondere con quello ordinario, che permette di pagare con un
solo modulo l’imposta
di
registro, i
tributi
speciali e
compensi,
l’imposta
di bollo, le
sanzioni
e gli
interessi
relativi alla registrazione dei contratti di affitto di beni immobili. La
nuova modalità di versamento, unitamente alla
realizzazione della nuova procedura di registrazione dei contratti di
locazione di beni immobili (RLI), rappresenta una notevole
semplificazione fiscale e burocratica per i proprietari di unità
immobiliari. L’estensione delle funzioni di versamento con l’utilizzo del
modello F24 è stata stabilita dal provvedimento emesso del direttore
dell’Agenzia delle Entrate il 3 gennaio scorso. I codici tributo
sono i seguenti: “1500” Imposta di registro per
prima registrazione (invece che 115T modello F23); “1501” Imposta di
registro per annualità successive (invece che 112T modello F23); “1502”
Imposta di registro per cessioni del contratto (invece che 110T modello
F23); “1503” Imposta di registro per risoluzioni del contratto (invece che
113T modello F23); “1504” Imposta di registro per proroghe del contratto
(invece che 114T modello F23) “1505” Imposta di bollo; “1506” Tributi
speciali e
compensi;
“1507” Sanzioni da ravvedimento per tardiva prima registrazione (invece che
671T modello F23); “1508” Interessi da ravvedimento per tardiva prima
registrazione; “1509” Sanzioni da ravvedimento per tardivo versamento di
annualità e adempimenti successivi; “1510” Interessi da ravvedimento per
tardivo versamento di annualità e adempimenti successivi. Per identificare
l’altro contraente della locazione, è stato istituto il codice “63” che deve
essere riportato unitamente al codice fiscale della controparte nel campo
“Codice fiscale del coobbligato, erede, genitore, tutore o curatore
fallimentare” della sezione “Contribuente”, dove devono essere inoltre
trascritti i dati anagrafici ed il codice fiscale di chi effettua il
pagamento. Per versare gli importi dovuti a seguito di avvisi di
liquidazione dell’imposta e irrogazione delle sanzioni, relativi alle stesse
locazioni immobiliari, i codici tributo sono: “A135” imposta di registro
omessa; “A136” imposta di bollo omessa; “A137” sanzioni; “A138” interessi.
I nuovi codici tributo sono riservati esclusivamente al modello F24 Elide,
che può essere utilizzato in alternativa al modello F23 fino al 31 dicembre
2014. A partire dal 2015 i versamenti dovranno obbligatoriamente essere
eseguiti con l’impiego della sola delega di pagamento F24 Elide.<<<<<
Consulenza fiscale di Pasqualino Pontesi, Dottore commercialista
Articolo pubblicato su “il Quotidiano della Calabria” del 2/2/2014”
Piazza Scala - febbraio 2014